隨著社會(huì)發(fā)展，人民生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，尤其房地產(chǎn)行業(yè)，更多的購(gòu)房者習(xí)慣了以挑剔的眼光來(lái)挑選適合自己的房產(chǎn)，在這種情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也需要在自己的住宅產(chǎn)品中，加入更多元素以求被購(gòu)房者認(rèn)可喜愛(ài)。購(gòu)房者的需求引導(dǎo)了園林景觀住宅的發(fā)展趨勢(shì)，而開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者需求的引導(dǎo)也大大推進(jìn)了這個(gè)過(guò)程。然而隨著住宅園林景觀越來(lái)越受到重視，住宅景觀方面一些問(wèn)題也逐漸擺到我們面前，例如：住宅景觀一定程度上提高了房?jī)r(jià)，住宅園林景觀經(jīng)常是和豪宅聯(lián)系在一起不是普通百姓所消費(fèi)得起，一些項(xiàng)目盲目追求大樹(shù)、古樹(shù)進(jìn)駐家園，綠植面積過(guò)大有浪費(fèi)的嫌疑，同時(shí)在維護(hù)方面增加了相當(dāng)多的成本。這些問(wèn)題如何解決？結(jié)合我國(guó)住宅園林景觀現(xiàn)狀，為您整理了當(dāng)下住宅園林景觀相關(guān)的一些觀點(diǎn)供您參考，您或許會(huì)對(duì)以上一些問(wèn)題產(chǎn)生更深刻的思考。 

一、需求變遷 　　

    中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，是人們消費(fèi)水平提高的體現(xiàn)。近年來(lái)，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)住宅的要求已不僅僅是質(zhì)量和規(guī)模。他們對(duì)住宅園林景觀環(huán)境的要求越來(lái)越高。此前，有調(diào)查顯示，在房屋類型的選擇方面，有近40%被調(diào)查者傾向綠地資源較多的綠色住宅，31%被調(diào)查者傾向選擇遠(yuǎn)離城市污染的低密度住宅。由此可見(jiàn)，人們對(duì)于住宅中綠化、園林元素的關(guān)注度。 
    在這種情況下，更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入到園林住宅建設(shè)，而園林設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)也如雨后春筍般涌現(xiàn)，國(guó)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)也大批涌入，景觀住宅已經(jīng)不再停留在人們耳中眼中，而是與我們實(shí)實(shí)在在的進(jìn)行了親密接觸。

二、發(fā)展趨勢(shì) 　　

1、向具有中國(guó)地域特色的風(fēng)格發(fā)展 

2、向以綠化配置為重點(diǎn)的景觀風(fēng)格發(fā)展

3、高端樓盤向度假酒店的景觀風(fēng)格發(fā)展　

三、存在問(wèn)題 　　

     我們通過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)查，更能清晰地體會(huì)到當(dāng)前景觀住宅存在一定的問(wèn)題，這也給我們更多的警示，有針對(duì)性的加以改進(jìn)。 
1、住宅園林景觀還只是住宅配套，缺乏主導(dǎo)型。 

2、住宅園林景觀缺乏多元化風(fēng)格。 
   住宅產(chǎn)品類型從傳統(tǒng)的泛住宅走向以旅游、商業(yè)為主的多元化傾向、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇開(kāi)發(fā)商的反思，差異化定位造成住宅景觀的多元化風(fēng)格。 
3、為設(shè)計(jì)創(chuàng)造景觀而設(shè)計(jì)創(chuàng)造，缺乏身居其中的情境體驗(yàn)。 
4、人為添加奇思妙想，對(duì)自然造成損害得不償失。 
5、住宅景觀為追求奢華，購(gòu)進(jìn)大批成年樹(shù)木，造成很大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。
6、由于業(yè)主的要求，或者設(shè)計(jì)單位為突出項(xiàng)目的健康環(huán)保，無(wú)限制的增加綠量，樹(shù)木過(guò)密，甚至影響成活。

四、結(jié)語(yǔ) 　　

    房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的工作，要融合開(kāi)發(fā)商，設(shè)計(jì)公司和施工單位等參與者的智慧。我們要用科學(xué)發(fā)展觀結(jié)合和諧發(fā)展的理念，節(jié)約成本，讓更多的百姓能接受，大力提高全行業(yè)的眼光和素質(zhì)，并用更加先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，努力創(chuàng)造出新時(shí)代的有中國(guó)特色的房地產(chǎn)園林景觀作品。

 

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