全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）周一公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)6月份二手房銷售量較上一個(gè)月下降，這意味著抵押貸款利率的上升已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)6月NAR成屋簽售指數(shù)較上月下跌0.4%，至110.9。5月指數(shù)被下修為111.3，為2006年12月來(lái)最高，前值為112.3。美國(guó)6月NAR成屋簽約銷售指數(shù)同比上升9.1%。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：“抵押貸款利率在5月份時(shí)開(kāi)始上升，這影響到了6月份的房屋銷售。而庫(kù)存稀少也導(dǎo)致了簽約數(shù)量的下降。”

　　由于市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)可能最早在9月開(kāi)始縮減購(gòu)債規(guī)模，30年期抵押貸款利率自5月初以來(lái)已上漲約1個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)已成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)，為美國(guó)政府的財(cái)政緊縮政策提供了緩沖。雖然6月成屋銷售下滑，但房屋售價(jià)卻觸及五年高點(diǎn)，說(shuō)明樓市復(fù)蘇仍在持續(xù)。此外，6月新屋銷售也有增長(zhǎng)。

　　IHS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nariman Behravesh表示：“若銷售數(shù)據(jù)持續(xù)下降，將會(huì)令人擔(dān)憂，但我認(rèn)為這種情形是不會(huì)發(fā)生的。到現(xiàn)在為止，用一個(gè)詞來(lái)概括房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征，那就是‘火熱’。房產(chǎn)市場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的火車頭。”
 

 

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